Immobilien-Bewertung


Als erfahrener und unabhängiger Partner bieten wir Sachverständigen-Wertgutachten für alle Immobiliengrössen und -arten, national und international.

Unsere Gutachten bilden die Wertverhältnisse am Grundstückmarkt - unter Berücksichtigung des Grundstückszustandes - realistisch ab. Besonders wichtig ist uns, dass dabei unser Fachwissen in verständliche und verwertbare Form umgesetzt wird. Erst dadurch wird die Wertermittlung transparent, nachvollziehbar und für Sie persönlich wertvoll. Ein gutes Gutachten klärt die offenen Fragen, verhindert damit Abschläge wegen Unsicherheiten und verbindet damit auch die Parteien - ist somit allemal „sein Geld wert“. Zudem muss ein Gutachten ggf. vor Gericht Anerkennung finden.

Leistungen

  • Markt- / Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
  • Beleihungswertgutachten gemäß BelWertV
  • Gutachten zum Fair Value (Bilanzierung) gemäß IFRS
  • Steuerliche Wertermittlung
  • Portfoliobewertungen
  • Desktop Bewertung

Bewertungsgrundlage

nationale Rechtsvorschriften und international anerkannte Bewertungsstandards

  • Ertragswertverfahren gemäß WertV
  • Vergleichswertverfahren gemäß WertV
  • Sachwertverfahren gemäß WertV
  • Discounted Cash Flow (Barwertmethode)
  • Residualwertverfahren

Bewertungsfälle

  • Investitionsentscheidung (Kauf/Verkauf einer Immobilie)
  • Grundlage Projektentwicklung
  • Finanzierung
  • Stärken-/Schwächenanalyse
  • Forderungsverkauf
  • Vermögensübersicht
  • Bilanzierungsgrundlage - HGB, IAS/IFRS
  • Vermögensauseinandersetzung (Erbe, Scheidung)
  • Entschädigungsregelung
  • Zwangsversteigerung
  • Insolvenzverfahren
  • Beweissicherung
  • Gutachterliche Stellungnahmen

Prinzip

Der Gesetzgeber verlangt vom Sachverständigen eine objektive, unabhängige Bewertung und fachliche Kompetenz. Das garantieren wir. Zudem versprechen wir sorgfältige, transparente, vertrauliche und termingerechte Abwicklung.